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置换混凝土加固法

当原构件受压区域的混凝土强度偏低或有严重缺陷时，可以考虑替换。这种方法并不能提高原设计的承载力，老旧小区加固费用，而是原混凝土出现了问题，实际承载力原小于设计承载力。

替换混凝土加固必须对原构件进行支撑方可剔除原混凝土，否则就要计算凿除部分混凝土后的承载力是否符合施工阶段的要求。

应采用比原构件强度高一级的混凝土置换且强度等级不低于C25，也应考虑新旧混凝土不能完全共同作用的不利影响，适当乘以折减系数。注意新旧混凝土交界面不能出现抗拉的情况，对新旧交界面采取必要的施工界面措施，比如刷界面胶和剔凿沟槽等。其它见《混凝土结构加固规范GB50367-2013》*6章。

锚杆构造要求： 锚杆可采用光面直杆镦粗螺栓或焊箍螺栓，并应符合下列要求：

当压桩力小于400kN时，可采用M24锚杆；当压桩力为400~500kN时，可采用M27锚杆； 锚杆螺栓的锚固深度可采用10~12倍螺栓直径，并不应小于300mm，锚杆露出承台**面长度应满足压桩机具要求，老旧小区加固改造，一般不应小于120mm； 锚杆与压桩孔、周围结构及承台边缘的距离不应小于200mm。

建筑基础设计，没有把握好地基土性，缺乏认真的方案比选，采用的基础形式不当导致事故。对于深厚泥质软土地基，如沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式的错误选择，将导致桩身收缩、断桩、桩长无法达到持力层等事故。对于填方、软土或湿陷性黄土等厚度不均匀的地基，开远老旧小区加固，采用条形或筏板等基础方案，造成建筑倾斜。在采用强夯处理地基时，老旧小区加固检测，由于夯击能量不足，影响深度不够，无法消除填土或黄土的湿陷。在使用过程中，如将建筑物浸入地基，势必引起建筑物的严重沉陷、倾斜或开裂。